租赁装修纠纷处理流程、期限和管辖法院
餐饮业租赁装修纠纷的核心处理路径是：固定证据→发函催告→协商或调解→诉讼或仲裁。装修投入因附合于房屋而难以拆除，纠纷解决期限受诉讼时效与除斥期间双重约束，起诉时应优先向房屋所在地法院提起不动产专属管辖诉讼。
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